Local commercial lumineux à louer de 81m2, offrant une belle visibilité en angle de rue avec vitrine, sur un axe principal très passant en centre-ville de Soissons

• Situé en centre-ville de Soissons, Arthur Loyd vous propose un local commercial en angle avec vitrine, en rez-de-chaussée à louer comprenant bureau et locaux sociaux d'une surface de 81m2 environ.
• Le local commercial offre une belle visibilité et comprend :
• Surface de vente de 50m2 avec vitrine
• 2 bureaux de 13 et 14m2
• Fibre optique
• Locaux sociaux 4m2
• Hauteur : 3,2m
• Sol carrelage dans espace de vente/Accueil
• Sol parquet et carrelage dans bureaux
• Faux plafonds
• Eclairage néons
• Chauffage gaz central individuel (chaudière située dans la cave)
• Eau (sous-compteur) - Pas de ballon
• Compteur électrique indépendant
• Accès PMR
• Porte d'accès sur cage d'escaliers
• 2 caves de 8 et 12m2
• Parking gratuit à proximité
• Arrêt de bus Place Saint Christophe

Infos location

• Charges : 50 euros/trimestre (entretien cage d'escalier et cour, eau, assurance)

• Étage : RDC
• Disponibilité : Immédiate
• Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HC à la charge du preneur
• Régime Fiscal : non soumis à la TVA
• Bail : 3-6-9 ans
• Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
• Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

• Impôt foncier :  1 611€ Base 2022
• Dépôt de garantie :  2 mois de loyer HT/HC