DEUX CELLULES COMMERCIALES de 1200 m2 et de 550 m2 A LOUER - Zone Commerciale de SOISSONS

ARTHUR LOYD AISNE vous propose un local commercial de 1750 m² idéalement situé en zone commerciale à Soissons. Ce vaste espace, modulable selon vos besoins, peut être divisé en deux cellules distinctes. La Cellule 2 offre une surface de vente de 1000 m² accompagnée d'une réserve de 200 m², la Cellule 3 propose 550 m² pour accueillir votre activité. Profitez de cette localisation stratégique pour dynamiser votre entreprise et capter une clientèle diversifiée. Contactez-nous Réf : 1429078

Référence : 1429078-0L

Adresse SOISSONS

Surface 1750 m² non divisibles

Loyer 180000 € HC

Disponibilité Immédiate

1 / 5

Localisation & Accès

Prestations

Deux cellules commerciales de 1200 m2 + 550 m2 environ sur une emprise foncière de 11 300 m2, situé dans la zone commerciale historique de Soissons.

Dans un bâtiment commercial, est installée l'enseigne Intersport.

Il reste deux cellules mitoyennes disponibles :

cellule 2 de 1200 m2 : surface de vente de 1000 + réserve de 200 m2

cellule 3 de 550 m2 (projet de travaux en cours)

Le bâtiment a été édifié en 2002 de la manière suivante :

Bardage double peau isolé

Toiture terrasse bac acier

Skydome

Charpente métallique

Sol béton lissé

Hauteur sous poutre : 7m

150 places de parking en foisonnement

Fluides en attente

Surface RDC : 1750 m²

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L’équipe Arthur Loyd Aisne est à votre écoute et vous accompagne le long de votre recherche.

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Conditions financières et dispositions

Type Commerce

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 1 terme de loyer HT et HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 17500 € Base 2024

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Conditions particulières à la location - Loyer annuel cellule 2 de 1200 m2 : 65 000 euros / HT - Loyer annuel cellule 3 de 550 m2 : 35 000 euros / HT

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Commerce	Cellule 2	1000	-
RDC	Locaux Commerciaux	Cellule 3	550	-
RDC	Réserve	Cellule 2	200	-
Total Cellule Cellule 2 et 3	Locaux Commerciaux	Cellule 2 et 3	1750	180 000,00 €
Total	/	/	1 750	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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