A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 1750m2 - ZC SOISSONS

ARTHUR LOYD AISNE vous présente à la location, un local commercial de 1 750 m², stratégiquement implanté dans la dynamique zone commerciale de Soissons. Possibilité d'être divisé en deux cellules : - Une première cellule de 1200 m2 : surface de vente de 1000 m2 + réserve de 200 m2 - Une seconde cellule de 550 m2 Cette localisation privilégiée assure une visibilité maximale et un accès facile à une clientèle diversifiée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Réf : 1429078

Référence : 1429078-0L

Adresse SOISSONS

Surface 1750 m² non divisibles

Loyer 180000 € HC

Disponibilité Immédiate

1 / 4

Localisation & Accès

Prestations

Deux cellules commerciales de 1200 m2 + 550 m2 environ sur une emprise foncière de 11 300 m2, situé dans la zone commerciale historique de Soissons.

Dans un bâtiment commercial, est installée l'enseigne Intersport.

Il reste deux cellules mitoyennes disponibles :

cellule 2 de 1200 m2 : surface de vente de 1000 + réserve de 200 m2

cellule 3 de 550 m2 (projet de travaux en cours)

Le bâtiment a été édifié en 2002 de la manière suivante :

Bardage double peau isolé

Toiture terrasse bac acier

Skydome

Charpente métallique

Sol béton lissé

Hauteur sous poutre : 7m

150 places de parking en foisonnement

Fluides en attente

Surface RDC : 1750 m²

Arrière boutique : oui

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Conditions financières et dispositions

Type Commerce

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 1 terme de loyer HT et HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 17500 € Base 2024

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Conditions particulières à la location - Loyer annuel cellule 2 de 1200 m2 : 65 000 euros / HT - Loyer annuel cellule 3 de 550 m2 : 35 000 euros / HT

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Commerce	Cellule 2	1000	-
RDC	Locaux Commerciaux	Cellule 3	550	-
RDC	Réserve	Cellule 2	200	-
Total Cellule Cellule 2 et 3	Locaux Commerciaux	Cellule 2 et 3	1750	180 000,00 €
Total	/	/	1 750	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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