Au sein de la zone commerciale de l'ARCHER (à proximité de l'hypermarché CORA) à Soissons, local commercial de 900 m2 à louer, idéalement implantée, avec une excellente visibilité.

• Idéalement situé dans un rond-point, avec visibilité, locaux commerciaux de 900m2 comprenant :
• * En rez-de-chaussée :
• Surface de vente de 800 m2 environ
• Réserves, vestiaires, locaux sociaux, local technique de 100 m2 environ
• Vitrine de 14ml avec rideau métallique
• Climatisations réversibles
• Rideau d'air à l'entrée
• Sol béton (revêtement enlevé)
• Hauteur sous poutre 5m
• Eclairage néons
• 2 RIA et 4 extincteurs
• 3 trappes de désenfumage
• 2 souffleurs en réserve
• * A l'étage :
• 1 bureau et une kitchenette de 21m2 environ
• Accès livraison sur le côté latéral
• Issues de secours
• Bardage double peau
• Toiture Bac acier isolé
• 35 places de parking en foisonnement

Infos location

• Prévisionnel charges 2020 : 5,96 euros TTC/m2/an
• Assurance 2018 : 2,10 euros HT/m2/an
• Division possible avec prise en charge d'une partie de travaux de division par preneur

• Batiment : LOCAL COMMERCIAL 1 Bât 2 - Ex La Halle
• Disponibilité : Immédiate
• Loyer : 110€ m²/an HT HC
• Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
• Régime Fiscal : TVA
• Bail : 3-6-9 ans
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

• Impôt foncier :  19 557€ HT/AN
• Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC