LOCAL PROFESSIONNEL DE 445 m2 A VENDRE à Soissons IDEAL ACTIVITE MEDICALE

SOISSONS (02200) - A VENDRE - Local de 445 m2 environ, sur 2 niveaux. En pénétrante de centre ville, sur axe passant. Belle visibilité avec vitrine de 20 ml. Parking privé dans cour extérieure Idéal pour une activité médicale ou commerce de proximité

Référence : 832896-0V

Adresse SOISSONS

Surface 745 m² non divisible

Prix Détail ci-dessous

Disponibilité Immédiate

1 / 5

Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd vous propose un local de 445 m2 environ, sur 2 niveaux en entrée de centre-ville de Soissons avec un grand parking privé sur une emprise foncière de 1660 m2.

* Au rez-de-chaussée de 364 m2 environ :

Hall d'accueil

Accessibilité PMR

ERP 5 à confirmer

Bureaux individuels

Vitrine de 20 ml

Aérothermes gaz (à remettre en conformité) et radiateurs électriques

Toiture Bac acier isolée

Sol carrelage

Eclairage encastré LED

Locaux sociaux PMR

Compteurs EDF, Eau et Gaz individuels

* A l'étage de 80 m2 environ :

Douches et vestiaires H/F

Sol stratifié et carrelage

Faux plafonds dalle

Volets roulants

* Terrasse de 100 m2 environ à l'étage exposée Sud Ouest

A l'extérieur, une cour privative avec parking privé et un bâtiment de stockage de 300 m2 avec sous-sol.

Zone UF au PLU : zone mixte comprenant de l'habitat individuel et collectif, et des activités.

Immeuble indépendant

Surface RDC : 364 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Impot foncier 4094 € Base 2025

Bail 3-6-9 ans

Honoraires vente 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

Conditions particulières à la vente Prix net vendeur : nous consulter

Étage	Type	Surface (m²)
Etage	Bureaux	81
RDC	Locaux Commerciaux	364
RDC	Activités	300
Total	/	745

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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