LOCAL COMMERCIAL DE 135M2 AVEC PARKING

Situé en bordure d'un axe très fréquenté à l'entrée de la ville, offrant un accès direct aux autoroutes A26 et A29, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve à proximité immédiate de la zone commerciale AUCHAN-FAYET, au sein d'un petit retail parc positionné sur un rond-point, face à McDonald's. Le local, récemment rénové, offre une surface de 135 m² comprenant une belle surface de vente entièrement vitrée, un espace sanitaire et une réserve. Il dispose d'une quinzaine de places de stationnement à partager sur un terrain privé, assurant une excellente accessibilité pour la clientèle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.

Référence : 1386937-0L

Adresse SAINT QUENTIN

Surface 135 m² non divisible

Loyer 15000 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

1 / 4

Localisation & Accès

Prestations

Show-room entièrement rénové

Vitrine double vitrage sur chassis aluminium

3 portes d'accès PMR

Sol carrelage façon parquet

Faux-plafond avec luminaires encastrés

Vitrines avec rideaux métalliques électriques

Sanitaire PMR

Locaux sociaux avec meuble évier

Local technique

10 places de parking

Surface RDC : 135 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Commerce

Paiement du loyer Mensuel d'avance

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 1800 € /an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Commerce	116
RDC	Locaux sociaux	11
RDC	Sanitaires	4
RDC	Locaux techniques	4
Total	/	135

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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