A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 395 m2 Bénéficiant d'une excellente visibilité, un local commercial d'une surface totale de 395 m2 à la location, idéalement situé en retail park à Soisso...

Excellente visibilité en premier rideau en zone commerciale - Rare sur le marché. Idéalement situé en retail park à Soissons, Arthur Loyd vous propose un local commercial d'une surface totale de 395 m2 avec vitrine et un parking de 35 places en foisonnement

Référence : 2049675-0L

Adresse SOISSONS

Surface 395 m² non divisibles

Loyer 52000 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

1 / 4

Localisation & Accès

Prestations

Situé en plein coeur de la zone commerciale de Soissons, un local commercial de 395 m2 composé d'une surface de vente de 320 m2 et d'une réserve et locaux sociaux de 75 m2. Accès PMR. Vitrine 4 ml.

Le bâtiment a été édifié en structure métallique.

Bardage double peau isolée

Huisserie aluminium double vitrage

Vitrine de 4 ml

La surface de vente est équipée ainsi :

Faux plafond dalle peinte en noir

Eclairage encastré LED

Climatisation réversible

Pompe à chaleur

Rideau métallique

RIA

Sol stratifié

une réserve de 60 m2 au RDC et des locaux sociaux de 20 m2 au 1er étage.

A l'extérieur, un parking en foisonnement de 35 places.

Immeuble indépendant

Surface RDC : 395 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 13597 € Base 2025

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Conditions particulières à la location Droit d'entrée : 30 000 euros HT

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Locaux Commerciaux	395	51 350,00 €
Total	/	395	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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