Location - Local commercial- Villers-Cotterêts - 400m2 avec parking en foisonnement

BELLE OPPORTUNITE - VILLERS COTTERETS (02600) - Dans zone d'activité et commerciale - A LOUER - Cellule de 400 m2 environ, rénovée récemment, en bon état. Cellule bénéficiant d'une vitrine de 5ml, donnant sur un parking aménagé. Idéal tous commerces et toutes activités. Belle visibilité

Référence : 679806-0L

Adresse VILLERS COTTERETS

Surface 400 m² non divisible

Loyer 30000 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

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Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd vous propose en nouveauté une cellule commerciale récemment rénovée à louer d'une surface de 400 m2 environ.

Le bâtiment a été édifié ainsi :

Toiture isolée

Charpente métallique

Murs parpaings et bardage métallique double peau

Trappes de désenfumage

Murs de séparation coupe feu

Accès livraison par porte battante de 2,50m, et rampe, à l'arrière.

La cellule est mitoyenne, d'une surface utile de 400 m2 (14,50 m x 27,60 m).

Elle est composée d'une surface de vente, d'une réserve et de locaux sociaux et est équipée de la manière suivante :

Porte d'accès et vitrine de 5ml sur l'avant

Climatisation réversible

Eclairage LED

Revêtement de sols : carrelage

PARKING de 4 000 m2 en foisonnement situé à l'avant.

Environnement commercial : LES CHAIS DU MOULIN ROUGE (caviste), FIRST STOP, Proche de la Zone commerciale LA QUEUE D'OIGNY à 2 mn (LECLERC, NOZ, LA HALLE, SPEEDY ...), à proximité du site VOLKSWAGEN.

Immeuble indépendant

Surface RDC : 400 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Mensuel d'avance

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 1782 € Base 2025

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Conditions particulières à la location Charges communes : 300 euros HT par an pour l'entretien des communs et notamment des espaces verts

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Locaux Commerciaux	400	30 000,00 €
Total	/	400	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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