Au sein de la zone commerciale de l'ARCHER (à proximité de l'hypermarché CORA) à Soissons, local commercial de 900 m2 à louer, idéalement implantée, avec une excellente visibilité.

Au sein de la zone commerciale de l'ARCHER (à proximité de l'hypermarché CORA) à Soissons, nous vous proposons une surface commerciale de 900 m2 idéalement implantée, avec une excellente visibilité.

Référence : 554201-0L

ADRESSE Addresse non disponible

SURFACE 900 m²
divisible à partir de 100 m²

LOYER 99000 € an HT HC

DISPONIBILITE IMMEDIATE

1 / 7

Localisation & Accès

Prestations

Idéalement situé dans un rond-point, avec visibilité, locaux commerciaux de 900m2 comprenant :

* En rez-de-chaussée :

Surface de vente de 800 m2 environ

Réserves, vestiaires, locaux sociaux, local technique de 100 m2 environ

Vitrine de 14ml avec rideau métallique

Climatisations réversibles

Rideau d'air à l'entrée

Sol béton (revêtement enlevé)

Hauteur sous poutre 5m

Eclairage néons

2 RIA et 4 extincteurs

3 trappes de désenfumage

2 souffleurs en réserve

* A l'étage :

1 bureau et une kitchenette de 21m2 environ

Accès livraison sur le côté latéral

Issues de secours

Bardage double peau

Toiture Bac acier isolé

35 places de parking en foisonnement

Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Réserve

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impot foncier 19557 € HT/AN

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Conditions particulières à la location Prévisionnel charges 2020 : 5,96 euros TTC/m2/an Assurance 2018 : 2,10 euros HT/m2/an Division possible avec prise en charge d'une partie de travaux de division par preneur

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC+	Réserve	LOCAL COMMERCIAL 1 Bât 2 - Ex La Halle	100	11 000,00 €
RDC	Locaux Commerciaux	LOCAL COMMERCIAL 1 Bât 2 - Ex La Halle	800	88 000,00 €
Total	/	/	900	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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