A LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉ INDEPENDANTS - 9.732 M2 - LAON

LOCAUX D'ACTIVITÉ INDEPENDANTS - 9.732 M2 - LAON. Bâtiment indépendant en excellent état disposant d'une surface de bureaux d'accompagnement rénovés sur 2 niveaux, et de vastes locaux de stockage et d'activités avec dalle béton, comprenant un laboratoire, l'ensemble sur un terrain clos avec voirie lourde et parking VL. Le bâtiment dispose d'une grande hauteur sous ferme et il est accessible par deux portes de plain-pied et par 5 quais dont 2 sont hydrauliques. Eclairage LED, désenfumage en toiture. Flocage partiel. Parking VL sur le site clos et sécurisé. Accès PL

Référence : 1377342-0L

Adresse LAON

Surface 8724 m² non divisible

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

1 / 3

Localisation & Accès

Prestations

ERP : Catégorie non définie

Contrôle d'accès

Accès poids lourds

LOCAUX D'ACTIVITÉ :

Stockage des matières premières ,

Atelier / fabrication comprenant également trois salles fermées avec murs parpaings,

Stockage produits finis avec 5 quais et 1 porte de plain-pied

Laboratoire attenant avec bureaux et locaux sociaux,

Sol béton

Murs périphériques en bardage double peau,

Hauteur libre de 9 mètres

Chauffage par aérothermes au gaz de ville et radiants suspendus,

Eclairage LED

Locaux sociaux avec sanitaires et douches

BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX :

Bureaux rénovés de bon standing sur 2 niveaux (R et R+1) en façade

Bureaux cloisonnés et open-spaces

Salles de réunion à chaque niveau

Climatisation réversible

Sols plastiques grand passage,

Faux plafonds avec éclairage LED encastrés,

Menuiseries extérieures alu simple vitrage

Laboratoire

Site clos de grillage

2 portails d'accès

TERRAIN :

Partiellement engazonné

Voirie lourde pour accès P.L.

Parking V.L. environ 50 places

2 portails d'accès

UTILITÉS :

Le site dispose des fluides suivants :

Electricité

Eau

Assainissement collectif

Gaz de ville

Réseau d'air comprimé

Immeuble indépendant

Surface RDC : 8889 m²

Surface terrain : 23664

Trame : 6 m

Haut. libre min. ss poutre : 7,25 m

Haut. libre max. ss poutre : 9 m

Résistance sol : 3 T/m²

Accès bâtiment : Clos de grillage Voirie lourde Aire de Manoeuvre

Nbr de portes à quai : 6

Nbr de portes plain pied : 2

Equipements entrepôts : RIA Locaux techniques

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)	Loyer Global (HC)
RDC	Activités	7929	45,00 €	356 805,00 €
RDC	Activités	448	45,00 €	20 160,00 €
RDC	Activités	172	45,00 €	7 740,00 €
RDC	Activités	119	45,00 €	5 355,00 €
RDC	Activités	56	45,00 €	2 520,00 €
Total	/	8 724	/	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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