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A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS -4 800 M2 - LAON

ARTHUR LOYD vous propose a la location un site a usage d'activité et de négoce situé en bordure de la Zone Commerciale de CHAMBRY sur laquelle se trouve l'Hypermarché E. LECLERC et un grande nompbre d'enseignes commerciales. L'axe desservant le site est un axe de grand passage avec plus de 8 000 véhicules/jour.

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Frédéric GALLARD
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Référence : 1326114-0L
Adresse CHAMBRY
Surface 4824 m² non divisible
Prix Nous consulter
Disponibilité 01/04/2025
1 / 1

Localisation & Accès

Prestations

Un site unique à usage d'activité et de négoce de matériaux entièrement clos de grillage, disposant d'un accès direct depuis la voie publique par un large portail métallique coulissant, sur lequel sont élevés 4 bâtiments :
. Le Bâtiment A de type, « Auvent » qui est ouvert, à usage de stockage, construit sur une charpente en métal couverte d'un bardage, représentant une superficie de 1 080 m2 environ,
. Le Bâtiment B qui est fermé et traversant accessible par des portes d'accès sur les 2 pignons, ouvert, à usage de stockage, construit sur une charpente en métal couverte d'un bardage simple, représentant une superficie d'environ 1 569 m2,
. Le Bâtiment C de type « Auvent » qui est ouvert, à usage de stockage, construit sur une charpente en métal couverte d'un bardage, représentant une superficie de 1 080 m2 environ,
. Le Bâtiment D disposant d'une façade sur la rue à usage de show-room et de bureaux, élevé d'un RDC et d'un étage partiel d'une superficie développée de 1 102 m2, répartie comme suit :
o RDC:show-room,logementetbureau:515m2environ, o Étage:bureaux:137m2environ,
o Sous-sol:stockage:450m2environ,
Le surplus du terrain est constitué d'une dalle bitumée à usage de circulation d'engins lourds (P.L.), de stockage non couvert et de parking V.L (17 places sur le site).
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4244 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Stockage
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux
Impot foncier 36000 € /an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Conditions particulières à la location Location en l'état
Étage Type Surface (m²)
Cour Stockage 1080
Cour Entrepôts 1569
Cour Stockage 1080
S;Sol Stockage 443
RDC Show Room 515
1 Bureaux 137
Total / 4 824
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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