BUREAUX NEUFS - A VENDRE OU A LOUER - 287 M2 - SAINT-QUENTIN

BUREAUX DE QUALITE A VENDRE (VEFA) OU A LOUER (BEFA) - 287 M2 - SAINT-QUENTIN : Au sein du Parc des Autoroutes de Saint-Quentin, dans le prolongement de la première phase de ce programme tertiaire de belle qualité, idéalement situé à la sortie des autoroutes A26 et A29, nous proposons dans la phase 2 de ce programme neuf disponible à la vente ou à la location, 1 plateau de bureaux livré paysagé au sein de l'immeuble SQ'4 en cours de construction. les prestations sont qualitative pour cet ensemble immobilier tertiaire offrant une vitrine sur un parc d'activité de haute qualité, facilement accessible et disposant de parkings VL.

Référence : 1076709-0

Adresse SAINT QUENTIN

Surface 287 m² non divisible

Loyer 140 € m²/an HT HC

Disponibilité Après travaux

1 / 2

Localisation & Accès

Prestations

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

2 niveaux par immeuble

Immeuble divisible en 4 lots

Conforme à la dernière règlementation thermique

Bardage bois double peau (red cedar)

Panneaux EQUITONE en RDC (façade Nord)

Isolation par l'extérieur

grande luminosité intérieure

Structure métallique et couverture bac-acier avec étanchéité multi-couches

Menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique

Vitrage isolant de qualité basse émissivité

PARTIES PRIVATIVES :

Plateaux paysagers (moquettes et faux-plafonds)

Chauffage/refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performance

PARTIES COMMUNES DE QUALITÉ :

Hall avec sol en grès cérame de type ardoise,

Habillage mural par panneaux de bois lasurés

Escalier avec marches pleines

Eclairage par lampes suspendues

Sanitaires avec lavabo plans vasques et WC suspendus

Local de rangement de 4 m2 en RDC et à l'étage

Surface RDC : 287 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Mensuel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impot foncier 16.1 € /m2/an

Bail 6-9-10

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Honoraires vente 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Conditions particulières à la location Les terrasses sont louées au prix de 1.000 euros HT / an / l'unité. Les places de stationnement sont louées au prix de 300 euros HT / an / l'unité.

Conditions particulières à la vente - Les conditions financières annoncées sont celle d'un immeuble en mode mono-occupant. - Les terrasses sont vendues au prix de 10.000 euros HT / l'unité. - Les places de stationnement sont vendues au prix de 3.500 euros HT / l'unité. - La division de l'immeuble engendre un surcoût de 10.000,00 euros par niveau.

Étage	Type	Surface (m²)	Prix (m² HD)	Loyer (m²/an HT HC)
Etage	Bureaux	287	1 990,00 €	140,00 €
Total	/	287	/	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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