Investissement Locaux commerciaux à SOISSONS 02200

Réf. : 770416

SUD SOISSONS (02200) - Zone commerciale de l'ARCHER
A L'INVESTISSEMENT
Ensemble immobilier composé de deux cellules commerciales de 900m2 (libre) et 1240m2. (occupée pare LEADER PRICE).
Emplacements de choix, visibles du rond-point - proche Hypermarché CORA
54 places de parking.

Investissement Locaux commerciaux à SOISSONS 02200
Investissement Locaux commerciaux à SOISSONS 02200
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Sandrine ANCELIN

06 78 04 05 80
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Adresse
Adresse

SOISSONS 02200

Surface
Surface

2 140 m²

Disponibilité
Disponibilité

-

Prix
Prix
1 800 000 € HT / Net Vendeur

Locaux commerciaux à SOISSONS 02200 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à SOISSONS 02200

Zone Commerciale de l'Archer
N2
N31
Bus
  • * Local commercial occupé par LEADER PRICE
  • 882m2 environ d'espace de vente en RDC
  • 358m2 environ de réserves avec chambres froides, bureaux, vestiaires, locaux sociaux, locaux techniques, en RDC et R+1
  • Loyer actuel : 112 133 eurosHT/HC/an, soit 90,43 euros/m2/an
  • Bail commercial 3/6/9 avec date d'effet au 13/01/2009, prochaine échéance 12/01/2021
  • * local commercial vide (ex La Halle)
  • 800m2 environ d'espace de vente en RDC
  • 100m2 environ de réserves, vestiaires, bureau, kitchenette, locaux sociaux, en RDC et R+1
  • Loyer demandé : 85 500 eurosHT/HC/an, soit 95 euros/m2/an
  • En recherche de locataire
  • Issues de secours
  • Bardage double peau
  • Toiture Bac acier isolé
  • 54 places de parking
  • Environnement : KIABI - GENERALE D'OPTIQUE - BOULANGERIE ANGE - MOTO AXXE - JMT - CASH CONVERTERS- MDA - NOZ - ALDI - FEU VERT - GIFI - NORAUTO - ECO CUISINE - CLASH PRICE
  • Activités autorisées: Tous commerces sauf nuisances et restauration
    • Impôt foncier :  26 € HT/m²/AN
    • Information vente : Prévisionnel charges 2018 : 5,59 euros TTC/m2/an
      • Assurance 2018 : 1,94 euros HT/m2/an
      • Loyer annuel LEADER PRICE : 112 133 euros HT/HC, soit 90,43 euros/m2/an
      • Loyer prévisionnel ex LA HALLE : 85 500 euros HT/HC, soit 95 euros/m2/an
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot;
    Rez-de-chaussée 1 Locaux Commerciaux 800 m² Immédiate A la charge du preneur. 0 0 5% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Hors Droits Bât 2 - Ex La Halle
    RDC et étage 1 Réserve 100 m² Immédiate A la charge du preneur. 0 0 5% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Hors Droits Bât 2 - Ex La Halle
    Rez-de-chaussée 1 Locaux Commerciaux 900 m² A la charge du preneur. 0 0 5% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Hors Droits Bât 1 - Leader Price
    RDC et étage 1 Réserve 340 m² A la charge du preneur. 0 0 5% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Hors Droits Bât 1 - Leader Price
    Total 2140.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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