LOCAUX D'ACTIVITÉS A LOUER

Réf. : 872087

BATIMENT INDÉPENDANT A LOUER A HIRSON :

Au sein de la Zone Industrielle LA ROTONDE située à l'entrée d'HIRSON, nous proposons à la location un bâtiment MIXTE - Bureaux et Activités - sur un terrain clos.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 900 m2 comprenant 400 m2 de bureaux divisibles en R+1 et 500m2 de locaux d'activité ou de stockage, également divisibles.
Locaux fonctionnels et en bon état général
Le terrain est partiellement bitumé.
2 accès équipés de portails coulissants électriques.
Bonne visibilité en corner.

LOCAUX D'ACTIVITÉS A LOUER
Locaux d'activité / Entrepôts Hirson
Locaux d'activité / Entrepôts 02500
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts 900
Locaux d'activité / Entrepôts
LOCAUX D'ACTIVITÉS A LOUER - 2
LOCAUX D'ACTIVITÉS A LOUER - 3
LOCAUX D'ACTIVITÉS A LOUER
Locaux d'activité / Entrepôts Hirson
Locaux d'activité / Entrepôts 02500
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts 900
Locaux d'activité / Entrepôts
LOCAUX D'ACTIVITÉS A LOUER - 2
LOCAUX D'ACTIVITÉS A LOUER - 3
Votre contact

Frédéric GALLARD

06 87 54 35 44
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Adresse
Adresse

HIRSON 02500

Surface
Surface

900 m² divisibles à partir de 150 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Prix
Loyer (annuel)
de 6 750 à 16 000 € /an HT HC
Prix
Loyer (lot)
de 45 à 80 € /m²/an HT HC

Locaux d'activité / Entrepôts à HIRSON 02500 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à HIRSON 02500

D1043
D963
D31
Gare d'HIRSON
RN2
  • * BUREAUX DU 1ER ETAGE D'ENVIRON 200 M2 :
  • Accès par un escalier métallique depuis le local d'activité
  • Eclairage automatique a l'entrée
  • Faux-plafonds avec luminaires encastrés
  • Plinthes périphériques avec prises électriques et RJ45
  • Système d'alarme
  • Sols plastiques de type "Grand-Passage"
  • VMC
  • Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
  • Volets roulants manuels
  • Sanitaires H/F
  • Vestiaire
  • Réfectoire
  • Signalisation avec blocs de secours
  • Local informatique sécurisé, climatisé avec baie de brassage
  • * LOCAUX D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 350 M2 :
  • 2 accès piéton
  • 3 rideaux métalliques :
  • ° 3,00 m X 4,50 m
  • ° 4,20 m X 3,60 m
  • ° 3,60 m X 4,20 m
  • Structure et toiture floquée
  • Skydome et trappe de désenfumage en toiture
  • Sol béton lissé et peint
  • Chauffage suspendu au gaz de ville
  • Cloisonnement intérieur avec portes équipées de barres anti-panique
  • * BUREAUX REZ-DE-CHAUSSÉE D'ENVIRON 200 M2 :
  • Locaux pouvant être accessibles par un accès séparé avec double porte vitrées et impostes latérales vitrées
  • Sol couvert d'un parquet flottant
  • Murs peints et partiellement couverts de parements de briques
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Grande surface en open-space
  • Un grand bureau avec cloison vitrée en partie haute
  • Menuiseries extérieure en aluminium et double vitrage avec volets roulants
  • Un espace cloisonné pour les archives
  • Espace cafétéria équipé
  • Baie de brassage
  • Plinthes périphériques avec prises électriques et RJ45
  • * ESPACE STOCKAGE OU ACTIVITÉ ATTENANT D'ENVIRON 150 M2 :
  • Sol béton
  • Grande hauteur
  • Sanitaires
  • 1 accès piéton sur l'extérieur
  • Surface Terrain: 3517.0m²
  • Haut. libre min. ss poutre: 6.3m
  • Ossature: Métallique
  • Murs Périmétriques: Double bardage
  • Couverture: Bac acier isolé
    • Impôt foncier :  3 634 € /an
    • Dépôt de garantie :  2 mois de loyer (non assujetti à la TVA)/HC
    • Information location : Divisibilité possible avec répartition des charges au prorata
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 200 m² Immédiate 80,00 € m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Mensuel d´avance BUREAUX
    Rez-de-chaussée 1 Activités 150 m² Immédiate 45,00 € m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Mensuel d´avance LOCAL D'ACTIVITÉ
    1er étage 1 Bureaux 200 m² Immédiate 80,00 € m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Mensuel d´avance BUREAUX
    Rez-de-chaussée 1 Activités 350 m² Immédiate 45,00 € m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Mensuel d´avance LOCAL D'ACTIVITÉ
    Total 900.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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