Location Locaux d'activité / Entrepôts à HIRSON 02500
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 350 m² en RDC m²
Ref. : 999666-0L
A LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉ ET BUREAUX - 550 M2 - HIRSON :
Au sein de la Zone Industrielle LA ROTONDE située à l'entrée d'HIRSON, nous proposons à la location dans un bâtiment MIXTE - Bureaux et Activités - sur un terrain clos, une surface de 550 m2 comprenant 200 m2 de bureaux a l'étage et 350 m2 de locaux d'activité ou de stockage en RDC. Locaux fonctionnels et en bon état général. Le terrain est partiellement bitumé et dispose d'une alarme périmétrique. 1 accès équipé d'un portail coulissant électrique et d'un accès piéton par portillon.
Bonne visibilité et accessibilité
Adresse
HIRSON 02500
Surface
550 m²
Disponibilité
Immédiate
Loyer
45 €/HT/HC/m²/an Locaux d'activité / Entrepôts à HIRSON 02500 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à HIRSON 02500
- Route D1043
- Route D963
- Route D31
- SNCF Gare d'HIRSON
- Route RN2
Prestations
- * BUREAUX DU 1ER ETAGE D'ENVIRON 200 M2 :
- Accès par un escalier métallique depuis le local d'activité
- Eclairage automatique a l'entrée
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Plinthes périphériques avec prises électriques et RJ45
- Système d'alarme
- Sols plastiques de type "Grand-Passage"
- VMC
- Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
- Volets roulants manuels
- Sanitaires H/F
- Vestiaire
- Réfectoire
- Signalisation avec blocs de secours
- Local informatique sécurisé, climatisé avec baie de brassage
- * LOCAUX D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 350 M2 :
- 2 accès piéton
- 3 rideaux métalliques :
- ° 3,00 m X 4,50 m
- ° 4,20 m X 3,60 m
- ° 3,60 m X 4,20 m
- Structure et toiture floquée
- Skydome et trappe de désenfumage en toiture
- Sol béton lissé et peint
- Chauffage suspendu au gaz de ville
- Cloisonnement intérieur avec portes équipées de barres anti-panique
- Surface terrain : 3517
- Haut. libre min. ss poutre : 6,3 m
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Mensuel d'avance
- Impôt foncier : 2 221€ /an
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (non assujetti à la TVA)/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 1er étage | Bureaux | 200 m² | 80€ m²/an HT HC |
| Rez-de-chaussée | Activités | 350 m² | 45€ m²/an HT HC |
| Total | 550 m² | ||
DPE & GES
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